البرز. امید بانوان؛ رئیس کل دادگستری استان البرز گفت که با اقدامات انجام شده مشکل ثبتی پلاک 1906 فرعی از 305 اصلی به طور کامل رفع شد و ضمن صدور سند برای 218 قطعه از اراضی شهرک صنعتی کوثر اشتهارد، زمینه توسعه اشتغال برای 5500 نفر فراهم شده است.

 پیشینه یک مشکل طولانی

شهرک صنعتی کوثر اشتهارد در سال ۱۳۶۹ با مساحت ۵۰ هکتار تأسیس شد. در سال ۱۳۹۶، تصمیم به توسعه شهرک با واگذاری بیش از ۱۴۰ هکتار از اراضی ملی گرفته شد، اما این فرآیند با مشکلات حقوقی و ثبتی متعددی روبرو گردید که صدور سند مالکیت برای واحدهای تولیدی را برای نزدیک به سه دهه متوقف کرد. این معضل، امنیت سرمایه‌گذاری و دسترسی صنایع به تسهیلات بانکی را به شدت تحت تأثیر قرار داده بود.

 تشکیل کارگروه ویژه و شناسایی سه گره اصلی

با پیگیری تولیدکنندگان و شرکت شهرک‌های صنعتی، موضوع در دبیرخانه ستاد اقتصاد مقاومتی استان البرز مطرح و یک کارگروه ویژه استانی با مسئولیت دبیر شورای تحول و تعالی قضایی دادگستری استان و با حضور مسئولان قضایی، اجرایی و ثبت اسناد تشکیل شد. این کارگروه سه مانع اصلی را شناسایی کرد:

۱.  رفع معارضین ملکی: بخشی از اراضی واگذارشده، دارای ادعای مالکیت خصوصی (مستثنیات اراضی ملی) بود. پس از تشکیل پرونده قضایی و احراز تصرفات مالکانه، اداره کل منابع طبیعی محکوم به پرداخت بهای اراضی شد. این محکومیت با پرداخت از سوی شرکت شهرک‌های صنعتی البرز انجام و راه برای انتقال سند هموار شد.

۲.  پرداخت حقوق عرفی: در بخش دیگری، اشخاص دارای حق انتفاع از اراضی ملی وجود داشتند که با پیگیری مستقیم رئیس دادگستری اشتهارد و کارگروه، مشکل حل شد.

۳.  فاقد سند بودن عرصه ملی: خود اراضی ملی واگذارشده فاقد سند مالکیت برای دولت بودند. با پیگیری‌های کارگروه و دستور رئیس سازمان ثبت اسناد کشور، نقشه منطقه تهیه و پس از طی تشریفات قانونی، سند مالکیت ابتدا به نام دولت صادر و سپس به شرکت شهرک‌های صنعتی منتقل گردید.

 مرحله نهایی: صدور اسناد تفکیکی برای واحدها

پس از حل موانع اولیه، نوبت به تفکیک اراضی و صدور سند برای هر واحد تولیدی رسید. با توجه به مشکلات فنی در تهیه نقشه تفکیکی، با نظارت اداره کاداستر، نقشه‌برداری لازم انجام و صورت‌مجلس تفکیکی تنظیم شد. در نهایت، ۲۱۸ فقره سند حدنگار ششدانگ برای پلاک مورد نظر صادر گردید.

 دستاوردها و پیامدهای اقتصادی

حسین فاضلی هریکندی، رئیس کل دادگستری استان البرز، با اشاره به رفع کامل مشکل ثبتی پلاک ۱۹۰۶ فرعی از ۳۰۵ اصلی، تأکید کرد این اقدام مشکل ۱۶۵ واحد تولیدی و صنعتی را حل کرده است. طبق برآوردها، این واحدها دارای ظرفیت اشتغالزایی برای ۵۵۰۰ نفر هستند که در حال حاضر حدود ۱۶۵۰ نفر در آنها مشغول به کار می‌باشند.

علی مهدی‌پور، مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی کوثر اشتهارد، این اقدام را پاسخ به یکی از خواسته‌های اصلی و تاریخی واحدهای صنعتی دانست که علاوه بر ایجاد امنیت سرمایه‌گذاری، زمینه استفاده از تسهیلات بانکی و توسعه فعالیت‌ها را فراهم می‌کند.

«علی بلالی» معاون شهرک‌های صنعتی کشور نیز با تقدیر از پیگیری‌های سازمان ثبت اسناد، حیاتی بودن اسناد مالکیت برای تأمین مالی، توسعه پایدار و رشد صنعتی را یادآور شد.

این موفقیت که حاصل هماهنگی بی‌سابقه بین قوه قضائیه (دادگستری البرز)، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دستگاه‌های اجرایی از جمله منابع طبیعی و شرکت شهرک‌های صنعتی بود، نمونه‌ای عملی از تحقق شعار «سرمایه‌گذاری برای تولید» و رفع موانع تولید از طریق عزم جدی نهادهای حاکمیتی است.